每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年7月31日  星期四 ｜

NO.1 中央政治局會(huì)議：高質(zhì)量開展城市更新

7月30日，中共中央政治局召開會(huì)議。會(huì)議指出，要持續(xù)防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。落實(shí)好中央城市工作會(huì)議精神，高質(zhì)量開展城市更新。積極穩(wěn)妥化解地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)禁新增隱性債務(wù)，有力有序有效推進(jìn)地方融資平臺(tái)出清。增強(qiáng)國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)的吸引力和包容性，鞏固資本市場(chǎng)回穩(wěn)向好勢(shì)頭。

點(diǎn)評(píng)：中央政治局會(huì)議聚焦城市更新，意義重大。高質(zhì)量開展城市更新，既能改善人居環(huán)境、提升城市品質(zhì)，又能拉動(dòng)投資、促進(jìn)消費(fèi)，是穩(wěn)經(jīng)濟(jì)與惠民生的重要舉措。

NO.2 哈爾濱公積金貸款額度最高可上浮20%

7月30日，哈爾濱住房公積金管理中心發(fā)布通知指出，繳存職工家庭1年內(nèi)出售自有住房并購(gòu)買新建商品房，公積金最高貸款額度可上浮20%。申請(qǐng)時(shí)除現(xiàn)行資料外，須額外提交加蓋印章的舊房出售合同。最終額度結(jié)合實(shí)繳情況、房?jī)r(jià)等綜合測(cè)算，以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

點(diǎn)評(píng)：此舉旨在激活房產(chǎn)市場(chǎng)，通過上浮貸款額度，減輕購(gòu)房者資金壓力，促進(jìn)住房消費(fèi)。政策利用公積金杠桿，鼓勵(lì)居民“賣舊買新”，推動(dòng)住房流通，為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入活力。

NO.3 深鐵集團(tuán)向萬科提供不超過8.69億元借款

7月30日，萬科公告稱，第一大股東深鐵集團(tuán)再提供不超8.69億元借款，用于償還債券本息及指定借款利息，期限至2028年7月2日，利率2.34%（1年期LPR減66基點(diǎn)），按季結(jié)息。2025年初至今，深鐵累計(jì)向萬科提供借款218.19億元。此次借款抵質(zhì)押資產(chǎn)賬面凈值12.972億元，抵質(zhì)押率50%至70%不等。

點(diǎn)評(píng)：在萬科債務(wù)壓力下，該借款能助其償還債券本息，緩解資金緊張局面。以較低利率和明確期限提供資金，穩(wěn)定市場(chǎng)對(duì)萬科的信心，也反映出股東與企業(yè)共克時(shí)艱，保障企業(yè)平穩(wěn)運(yùn)營(yíng)，對(duì)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展具有積極示范效應(yīng)。

NO.4 時(shí)代中國(guó)控股境外債務(wù)重組計(jì)劃獲法院批準(zhǔn)

7月30日，時(shí)代中國(guó)控股公告披露境外債務(wù)重組最新進(jìn)展。其重組計(jì)劃獲香港高等法院批準(zhǔn)，生效日期定為當(dāng)日。重組生效條件包括至少75%計(jì)劃債權(quán)人批準(zhǔn)、法院批準(zhǔn)及向公司注冊(cè)處處長(zhǎng)登記批準(zhǔn)令副本。生效日期需在所有條件達(dá)成或豁免后，于2025年9月30日前（或經(jīng)債權(quán)人同意延長(zhǎng)的日期）生效。

點(diǎn)評(píng)：重組生效后，可優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)、降低償債壓力，為企業(yè)贏得喘息與恢復(fù)生機(jī)的機(jī)會(huì)。對(duì)行業(yè)而言，傳遞出積極信號(hào)，提振市場(chǎng)對(duì)困境房企化債的信心，有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的境外融資環(huán)境。

NO.5 云南城投董事長(zhǎng)孔薇然辭職，崔鎧接任

7月30日，云南城投公告稱，董事長(zhǎng)孔薇然因工作調(diào)整辭職，當(dāng)日離任，原定任期至2026年5月，其不再在公司及子公司任職，無未履行公開承諾。同日，公司董事會(huì)選舉崔鎧為新任董事長(zhǎng)，任期至第十屆董事會(huì)屆滿，薪酬按公司制度執(zhí)行。

點(diǎn)評(píng)：新董事長(zhǎng)履新，將為公司帶來新思維與活力。崔鎧豐富的任職經(jīng)驗(yàn)，有望助力公司在業(yè)務(wù)拓展、財(cái)務(wù)管理等方面實(shí)現(xiàn)突破，帶領(lǐng)云南城投在復(fù)雜市場(chǎng)環(huán)境中找準(zhǔn)方向，推動(dòng)企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

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