文/初晨

4月29日，華聯(lián)控股發(fā)布了2025年一季度報(bào)告。

一季度，華聯(lián)控股實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1.09億元，同比增長(zhǎng)4.27%，延續(xù)穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢(shì)。值得關(guān)注的是，公司扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)達(dá)387萬(wàn)元，同比大增406.91%，遠(yuǎn)超市場(chǎng)預(yù)期。

這一數(shù)據(jù)表明，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)盈利能力顯著提升，核心業(yè)務(wù)的“護(hù)城河”不斷筑牢。

扣非凈利潤(rùn)的大幅增長(zhǎng)，反映公司主營(yíng)業(yè)務(wù)的“內(nèi)生增長(zhǎng)”成為公司核心驅(qū)動(dòng)力，彰顯公司在房地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理等領(lǐng)域的深耕成效。例如，應(yīng)收賬款同比增長(zhǎng)51.78%，主要源于應(yīng)收租金及管理費(fèi)的增加，側(cè)面印證租賃業(yè)務(wù)規(guī)模的擴(kuò)大和管理服務(wù)的深化。

同日，華聯(lián)控股還公告披露位于深圳南山區(qū)核心地段，南山區(qū)東濱路華聯(lián)A區(qū)城市更新單元最新進(jìn)展。公告提到，2025年4月28日，深圳市規(guī)劃和自然資源局南山管理局發(fā)布通告，公開(kāi)展示該單元規(guī)劃草案。項(xiàng)目用地84818.0平方米，拆除范圍77753.6平方米，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地42812.1平方米，規(guī)劃容積269577平方米，涵蓋多種用途。公示期為4月29日-5月28日。項(xiàng)目自2017年列入計(jì)劃，歷經(jīng)方向調(diào)整，此次公示也意味著項(xiàng)目迎來(lái)了推進(jìn)的關(guān)鍵一步。進(jìn)一步夯實(shí)主業(yè)基礎(chǔ)，拓寬盈利渠道。

除了主營(yíng)業(yè)務(wù)的亮眼表現(xiàn)，公司在現(xiàn)金流管理和資產(chǎn)配置方面同樣可圈可點(diǎn)。

現(xiàn)金流是企業(yè)的“生命線”。一季度，公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-2501萬(wàn)元，較上年同期的-3.29億元大幅收窄，改善幅度達(dá)92.39%，成為財(cái)報(bào)中一大亮點(diǎn)。這主要得益于公司對(duì)往來(lái)款項(xiàng)的高效管理——支付的其他與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金同比減少91.31%，資金使用效率顯著提升。

從資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)看，公司財(cái)務(wù)穩(wěn)健性持續(xù)鞏固?？傎Y產(chǎn)達(dá)75.9億元，歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益突破50.8億元，凈資產(chǎn)規(guī)模保持穩(wěn)定。交易性金融資產(chǎn)增至5.86億元，同比增長(zhǎng)33.57%，顯示公司在保證流動(dòng)性的同時(shí)，合理配置資產(chǎn)以提升收益。

在股東層面，前十大股東持股結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，華聯(lián)發(fā)展集團(tuán)以28.21%的持股比例穩(wěn)居第一大股東，機(jī)構(gòu)與個(gè)人投資者長(zhǎng)期看好公司價(jià)值。值得注意的是，公司回購(gòu)專用證券賬戶持有9721.53萬(wàn)股，占總股本6.55%，雖未列入十大股東，但這一“隱形持倉(cāng)”凸顯了公司對(duì)自身股價(jià)的認(rèn)可。

報(bào)告披露，2024年啟動(dòng)的股份回購(gòu)計(jì)劃已實(shí)施完畢，累計(jì)回購(gòu)金額近3億元。2025年4月，公司董事會(huì)進(jìn)一步審議通過(guò)變更部分回購(gòu)股份用途的議案，擬將8011.53萬(wàn)股回購(gòu)股份由“股權(quán)激勵(lì)”用途調(diào)整為“注銷并減少注冊(cè)資本”。

這一舉措不僅直接提升每股收益和股東權(quán)益，更傳遞出公司對(duì)長(zhǎng)期價(jià)值的堅(jiān)定信心。此外，2025年度新的回購(gòu)計(jì)劃已啟動(dòng)，華聯(lián)控股擬以3000萬(wàn)-6000萬(wàn)元自有資金回購(gòu)股份，進(jìn)一步彰顯管理層對(duì)公司內(nèi)在價(jià)值的深度認(rèn)同。

整體來(lái)看，華聯(lián)控股一季度的財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，既展現(xiàn)了華聯(lián)控股在復(fù)雜環(huán)境中的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，也透露出公司主動(dòng)求變、聚焦核心的戰(zhàn)略定力。其主營(yíng)業(yè)務(wù)的強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)、現(xiàn)金流的顯著改善以及真金白銀的回購(gòu)計(jì)劃，均為公司的長(zhǎng)期價(jià)值筑牢根基。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)向“租購(gòu)并舉”轉(zhuǎn)型，華聯(lián)控股在租賃與管理業(yè)務(wù)上的先發(fā)優(yōu)勢(shì)將進(jìn)一步凸顯。而持續(xù)的股份回購(gòu)與注冊(cè)資本縮減，不僅是對(duì)股東回報(bào)的直接承諾，更是對(duì)公司未來(lái)發(fā)展的“底氣”背書。

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