每日經(jīng)濟(jì)新聞 2017-03-31 08:37:06
非蘇州本地戶籍,不能在蘇州買墓地;禁止為尚未死亡人員購(gòu)置墓穴……
每經(jīng)編輯|每經(jīng)記者 查道坤 每經(jīng)編輯 李凈翰
每經(jīng)記者 查道坤 每經(jīng)編輯 李凈翰
在中國(guó)人眼里,活著要買房,死了要買墓,都是剛需……
現(xiàn)在,不僅房子要限購(gòu),蘇州連墓地也要限購(gòu)啦!限購(gòu)條件主要有以下三點(diǎn):
非蘇州本地戶籍,不能在蘇州買墓地;
禁止為尚未死亡人員購(gòu)置墓穴;
新建墓穴,單穴不超0.7平方米,雙穴不超1平方米。
蘇州為何要開(kāi)創(chuàng)全國(guó)之先河,對(duì)墓地都開(kāi)始限購(gòu)呢?
▲圖片來(lái)源:視覺(jué)中國(guó)
蘇州對(duì)墓地進(jìn)行限購(gòu)
清明將至,一條發(fā)生在近一個(gè)月前的舊聞被人們翻出,放在全國(guó)樓市大限購(gòu)的背景下,顯得格外應(yīng)景。根據(jù)《蘇州日?qǐng)?bào)》報(bào)道顯示:
三月初,蘇州召開(kāi)的全市清明工作會(huì)議,各殯葬服務(wù)單位將依法依規(guī)加強(qiáng)殯葬管理工作,嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)性公墓跨蘇州市區(qū)域外銷售,將有限資源更好服務(wù)于蘇州市群眾。
▲圖片來(lái)源:蘇州市政府官網(wǎng)
根據(jù)蘇州規(guī)定,新建墓穴,單穴不超0.7平方米,雙穴不超1平方米。禁止為尚未死亡人員購(gòu)置墓穴,為死者的健在配偶留作合葬的壽穴及罹患重病且醫(yī)院已出具《病危通知書》的除外。高齡人員因故確需購(gòu)買墓穴的,由公墓所在單位報(bào)經(jīng)屬地民政部門批準(zhǔn)。
對(duì)此,蘇州市民政局社會(huì)事務(wù)處工作人員表示,要嚴(yán)格執(zhí)行殯葬政策和相關(guān)規(guī)定,大力推進(jìn)綠色節(jié)地生態(tài)安葬。經(jīng)營(yíng)性公墓不得跨區(qū)域推銷墓穴,對(duì)外市戶籍人員確需在蘇州公墓安葬的,要報(bào)經(jīng)公墓所在地民政部門同意。
同時(shí),嚴(yán)禁將公益性公墓、關(guān)停公墓對(duì)外銷售,對(duì)于經(jīng)營(yíng)性公墓違規(guī)跨區(qū)域銷售的,由民政部門責(zé)令整改,所需費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)。公益性公墓、關(guān)停公墓擅自對(duì)外銷售墓穴的,由屬地民政部門責(zé)令限期改正。
從上述規(guī)定,我們不難看來(lái),蘇州墓地開(kāi)始和戶口開(kāi)始掛鉤,換句話說(shuō),如果你沒(méi)有蘇州戶口,那么你就不可以在蘇州購(gòu)買墓地,死后想安葬在蘇州,沒(méi)門!
仔細(xì)研究后,每日經(jīng)濟(jì)新聞(微信號(hào):nbdnews)記者發(fā)現(xiàn),除了對(duì)戶籍進(jìn)行限購(gòu)之外,對(duì)面積也進(jìn)行了明確的限制,新建墓穴,單穴不超0.7平方米,雙穴不超1平方米。這可比房地產(chǎn)限購(gòu)更加嚴(yán)厲,這就意味著你有錢也不能購(gòu)買超過(guò)一平米的墓地。
此外,房子可以預(yù)售,但是蘇州規(guī)定墓地不可以預(yù)售。因?yàn)榕c房子不同,墓地可能要等幾十年才能等到主人入住。所以蘇州規(guī)定,禁止為尚未死亡人員購(gòu)置墓穴。
同時(shí),蘇州方面還表示,今后,民政、監(jiān)察、規(guī)劃、國(guó)土、農(nóng)委、物價(jià)等部門將共同參與公墓的管理和私埋亂葬整治,對(duì)未嚴(yán)格履行殯葬管理和公墓監(jiān)管責(zé)任的單位或個(gè)人,報(bào)請(qǐng)監(jiān)察部門追究相關(guān)單位或人員的責(zé)任。
上海人或被擋在外面
如果單純從限購(gòu)的力度來(lái)看,蘇州對(duì)墓地限購(gòu)的力度,遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于對(duì)樓市的限購(gòu)力度,是什么原因呢?
對(duì)此,每日經(jīng)濟(jì)新聞(微信號(hào):nbdnews)記者采訪了在蘇州從事墓地經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)的王曉東,在和記者交流中,他不時(shí)地嘆氣,因?yàn)樘K州對(duì)墓地限購(gòu),他的工作接下來(lái)將很難開(kāi)展,很有可能他需要換一份工作。
在王曉東看來(lái),之所以蘇州對(duì)墓地進(jìn)行限購(gòu),是因?yàn)橥獾厝说教K州購(gòu)置墓地,搶占了蘇州的墓地資源,炒高了蘇州墓地的價(jià)格,讓蘇州本地人苦不堪言,“從我接觸的客戶,有6成以上都是上海的客戶,還有兩成是浙江客戶,所以現(xiàn)在蘇州墓地的購(gòu)買者大部分以上海人為主,這也嚴(yán)重侵占了蘇州的墓地資源。”
據(jù)中新網(wǎng)報(bào)道,2016年清明小長(zhǎng)假的第一天約有77萬(wàn)人次涌向各大墓區(qū),而光是鐵路蘇州站就迎來(lái)了上海方向18萬(wàn)人次,占比約25%,由此可見(jiàn)蘇州墓地對(duì)上海人的吸引力。
此外,根據(jù)蘇州官方公布的資料顯示,蘇州市共有經(jīng)營(yíng)性公墓30個(gè),另有一些公益性公墓和停辦公墓。其中,由國(guó)土部門認(rèn)定的經(jīng)營(yíng)性公墓用地有2737畝,30個(gè)經(jīng)營(yíng)性公墓可以提供42萬(wàn)個(gè)墓穴。
在2011年,有蘇州當(dāng)?shù)孛襟w計(jì)算過(guò),按照蘇州每年死亡4.2萬(wàn)人的速度,按一人一墓或二人一墓的墓葬形式,蘇州所有的墓地20年內(nèi)將告罄,所以墓地對(duì)于蘇州來(lái)說(shuō)原本就非常稀缺。
但是蘇州這42萬(wàn)個(gè)墓地,卻遭到了外地人的瘋搶。其中,在2015年,蘇州市民政局計(jì)算在極端情況下,蘇州的墓地將在5年內(nèi)售罄。
外地人的瘋搶,也導(dǎo)致了蘇州墓地價(jià)格的水漲船高。據(jù)新華日?qǐng)?bào)報(bào)道,蘇州的墓地一般3萬(wàn),2016年蘇州墓地最高12萬(wàn)/平方米,直接趕超房?jī)r(jià)。對(duì)比下今年2月份的房?jī)r(jià),蘇州2月新房均價(jià)21110元/平方米,墓地價(jià)格秒殺房?jī)r(jià),1平米12萬(wàn),是蘇州住房均價(jià)的5.7倍。
每日經(jīng)濟(jì)新聞(微信號(hào):nbdnews)記者91搜墓網(wǎng)看到,蘇州五峰山公墓價(jià)格是5萬(wàn)元起,蘇州藏書真山公墓價(jià)格也是5萬(wàn)元起,蘇州永安陵園、蘇州鳳凰南三公墓、蘇州鳳凰山公墓則標(biāo)明是3萬(wàn)元起。
▲圖片來(lái)源:91搜墓網(wǎng)
對(duì)此,王曉東對(duì)每日經(jīng)濟(jì)新聞(微信號(hào):nbdnews)記者說(shuō),網(wǎng)上公布的公墓價(jià)格都是起始價(jià),真實(shí)的價(jià)格一個(gè)公墓大部分都在10萬(wàn)元以上,“價(jià)格都是被炒起來(lái)的,最高的價(jià)格有20萬(wàn)以上,這五年時(shí)間蘇州墓地價(jià)格至少上漲了有10倍。價(jià)格大幅上漲,但是也面臨一墓難求,我們墓地經(jīng)紀(jì)人也是在價(jià)格瘋漲的這幾年催生出來(lái)的職業(yè)。”
事實(shí)上,雖然蘇州賣出了大量的墓地,但是真正用到實(shí)處的在少數(shù),“購(gòu)買墓地的有一部分專門炒墓地價(jià)格,這比炒房賺的更快更多,所以很多已經(jīng)被購(gòu)買的墓地,并沒(méi)有安葬人,大都是被閑置在那邊,等著價(jià)格水漲船高之后出手。”王曉東對(duì)每日經(jīng)濟(jì)新聞(微信號(hào):nbdnews)記者說(shuō)。
其實(shí),在王曉東看來(lái),蘇州對(duì)墓地進(jìn)行限購(gòu)是一種必然之舉,“再不進(jìn)行控制,到2020年左右,蘇州本地的墓地就會(huì)被購(gòu)買空了,蘇州本地人死后將很難安葬的蘇州本地。”
業(yè)內(nèi)建議應(yīng)綠色安葬
事實(shí)上,面對(duì)墓地資源被外地人搶占,蘇州官方對(duì)墓地管理從未放松過(guò)。2004年,蘇州市政府就頒布禁令,嚴(yán)禁建造活人墓,打擊墓地的“預(yù)售”,從實(shí)際情況來(lái)看,很明顯這一禁令并未起到效果。
在2012年,蘇州出臺(tái)了綠色殯葬的補(bǔ)貼辦法,選擇樹(shù)葬可享受2000元的補(bǔ)貼,30個(gè)經(jīng)營(yíng)性公墓全部參與這個(gè)生態(tài)綠色殯葬計(jì)劃,到了2015年,補(bǔ)貼僅僅發(fā)放了56.3萬(wàn)元,也就是3年只有300位死者選擇了綠色殯葬。
同時(shí),2014年蘇州推廣公益性骨灰堂,格位費(fèi)全部由政府埋單,也應(yīng)者寥寥。
對(duì)此,王曉東對(duì)每日經(jīng)濟(jì)新聞(微信號(hào):nbdnews)記者介紹說(shuō),對(duì)墓地限購(gòu)也只是蘇州的無(wú)奈之舉,即使這樣,蘇州的墓地資源也已經(jīng)非常緊缺了,“這種現(xiàn)象,不僅僅是蘇州面臨的問(wèn)題,很多城市都有這樣的難題,蘇州墓地限購(gòu)政策如果效果很好,那么對(duì)其他城市有可能是一個(gè)借鑒作用。”
值得注意的是,隨著中國(guó)老齡化人口加快,對(duì)墓地需求量將會(huì)呈現(xiàn)逐年上升的態(tài)勢(shì),如何化解已經(jīng)緊缺的墓地資源是擺在地方管理部門的難題,“限購(gòu)只是手段,并不是最終目的,主管部門應(yīng)該呼吁采用綠色安葬的方式,這才是解決目前墓地資源稀缺的最有效的方法。”安徽滁州一家墓地的負(fù)責(zé)人梁健剛對(duì)每日經(jīng)濟(jì)新聞(微信號(hào):nbdnews)記者說(shuō)。
最后感嘆下:還是好好活著吧!
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