華業(yè)地產(chǎn)（600240）有關(guān)人士對記者表示，自5月15日公司發(fā)布為子公司債務提供擔保的公告以來，有關(guān)媒體據(jù)此認為“華業(yè)地產(chǎn)無力償還貸款”。公司表示，此次債務重組協(xié)議屬公司正常資本運作，不存在無力償還貸款情形。

　　15日的公告稱，華業(yè)地產(chǎn)子公司深圳市華富溢投資公司曾于2010年4月向中誠信托申請借款10億元，該筆借款期限已滿。基于此，華富溢投資公司及北京君合百年房地產(chǎn)開發(fā)公司擬與中國華融資產(chǎn)管理公司廣州辦事處簽署相關(guān)協(xié)議重組上述債務。華業(yè)地產(chǎn)擬為上述兩公司對華融廣州辦事處的債務本金10億元及需支付的相應收益等提供連帶責任保證擔保。

　　華業(yè)地產(chǎn)相關(guān)負責人稱，在當前房地產(chǎn)政策日益嚴峻的環(huán)境下，公司通過積極開拓新的資金渠道，嘗試多種融資方式，確保公司健康穩(wěn)定發(fā)展，此次簽署債務重組協(xié)議屬公司正常資本運作，不存在無力償還貸款情形。公司曾于2010年4月公告，2009年10月，華富溢投資公司與中信信托簽署信托貸款合同，向中信信托申請信托貸款9.9億元。2010年4月，向中誠信托申請借款10億元置換中信信托貸款。因房地產(chǎn)政策環(huán)境變化導致銀監(jiān)會對信托貸款的監(jiān)管趨嚴，房地產(chǎn)信托由以往的事后報備變?yōu)槭虑皩徟?，以致房地產(chǎn)企業(yè)貸款效率降低。為此，房地產(chǎn)企業(yè)深度挖掘多種融資渠道，以圖加快獲取資金效率，與華融的債務重組只是一種新的資金獲取方式。對于華融公司的資金，房地產(chǎn)企業(yè)仍然要提供擔保并到期償還，在到期前華融無權(quán)處置擔保物。

　　華業(yè)地產(chǎn)2011年總營業(yè)收入24.02億元，凈利潤4.48億元，比上年同期都有所增加。據(jù)悉，該筆資金用于公司通州項目的開發(fā)建設，截至目前銷售狀況良好，累計銷售金額近20億元，其中2012年1-5月銷售6億元。