每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年9月15日 星期一｜

NO.1 河南出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼等12條樓市新政 

9月12日，河南省印發(fā)《關(guān)于支持住房消費(fèi)的若干措施》，共提出12個(gè)方面措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。其中，對(duì)2025年9月1日至12月31日期間購(gòu)買首套和第二套新建商品住房的家庭，可給予購(gòu)房補(bǔ)貼等政策支持；在合理提高住房公積金個(gè)人住房貸款額度方面，各地在原有政策基礎(chǔ)上可將住房公積金個(gè)人貸款額度再上浮10%，最高貸款額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款與首付款差額；加力推進(jìn)收購(gòu)存量商品房用作保障房。

點(diǎn)評(píng)：河南出臺(tái)12條樓市新政，可謂多管齊下。這一系列舉措，對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)而言，有助于去庫(kù)存、回籠資金；對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)板塊而言，則能增強(qiáng)市場(chǎng)活躍度。

NO.2 越秀地產(chǎn)：“中國(guó)淘寶第一村”首批復(fù)建房10月中旬開始交付

據(jù)“越秀地產(chǎn)”微信公眾號(hào)，日前，廣州市番禺區(qū)里仁洞村首批復(fù)建房正式開放查驗(yàn)，首批復(fù)建房將分為2批次進(jìn)行開放查驗(yàn)，并于10月中旬進(jìn)行正式交付，屆時(shí)將有1677戶村民喜遷新居。據(jù)悉，里仁洞村位于廣州長(zhǎng)隆萬(wàn)博商圈核心區(qū)位，曾被稱為“中國(guó)淘寶第一村”，是當(dāng)年中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的重要陣地。2019年，越秀地產(chǎn)與里仁洞村簽署舊改合作協(xié)議，正式啟動(dòng)舊村更新改造。

點(diǎn)評(píng)：此次交付不僅提升村民居住品質(zhì)，彰顯越秀地產(chǎn)舊改實(shí)力，對(duì)區(qū)域城市更新有示范意義，提升品牌形象與市場(chǎng)認(rèn)可度，吸引更多合作資源；同時(shí)還能刺激周邊消費(fèi)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

NO.3 招商蛇口擬發(fā)行優(yōu)先股募集資金82億元

9月12日，招商蛇口公告稱，公司擬發(fā)行優(yōu)先股總數(shù)不超過(guò)8200萬(wàn)股，募集資金總額不超過(guò)82億元（含82億元），具體數(shù)額由股東大會(huì)授權(quán)董事會(huì)根據(jù)監(jiān)管要求和市場(chǎng)條件等情況在上述額度范圍內(nèi)，與本次發(fā)行的保薦機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。招商蛇口表示，此次募資將用于“保交樓、保民生”房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)，包括廣州林嶼院項(xiàng)目、深圳會(huì)展灣雍境名邸項(xiàng)目、北京亦序佳苑項(xiàng)目等11個(gè)項(xiàng)目，涉及金額從2.18億元至17.17億元不等，合計(jì)投資金額456.69億元。

點(diǎn)評(píng)：對(duì)招商蛇口而言，能有效補(bǔ)充權(quán)益資本，優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，降低償債與流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，為項(xiàng)目推進(jìn)提供資金保障，增強(qiáng)持續(xù)經(jīng)營(yíng)與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。這也為同行開辟優(yōu)先股融資路徑，強(qiáng)化資源向優(yōu)質(zhì)國(guó)有龍頭房企集中的趨勢(shì)，穩(wěn)定行業(yè)預(yù)期。

NO.4 中海宏洋簽訂最高30億元銀團(tuán)貸款

9月12日，中國(guó)海外宏洋集團(tuán)表示，于9月10日在香港為其與7家銀行訂立總額最高為等值30億元的貸款協(xié)議舉行簽約儀式。此次貸款為中海宏洋歷年來(lái)籌組的最高金額境外銀行貸款。參與此次貸款的銀行包括中國(guó)銀行（香港）、星展銀行香港分行、交通銀行香港分行、東亞銀行、南洋商業(yè)銀行、民生銀行香港分行、平安銀行香港分行等。本次貸款募集款項(xiàng)屬全新資金。

點(diǎn)評(píng)：這意味著資本市場(chǎng)對(duì)中海宏洋財(cái)務(wù)穩(wěn)健性高度認(rèn)可。這筆全新資金注入，能增強(qiáng)公司資金流動(dòng)性，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，提升項(xiàng)目推進(jìn)能力，助力公司持續(xù)、高質(zhì)量發(fā)展，也為房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型注入新動(dòng)能。

NO.5 朗詩(shī)綠色生活任命劉守偉為董事長(zhǎng)

9月12日，朗詩(shī)綠色生活宣布，創(chuàng)始人田明先生欲投放更多時(shí)間處理個(gè)人事務(wù)，已辭任執(zhí)行董事及董事長(zhǎng)職務(wù)，非執(zhí)行董事劉守偉先生已獲委任為董事長(zhǎng)，均自2025年9月12日起生效。資料顯示，劉守偉自2025年7月4日起獲委任為朗詩(shī)綠色生活非執(zhí)行董事及副董事長(zhǎng)，現(xiàn)為朗詩(shī)控股總裁。

點(diǎn)評(píng)：田明作為創(chuàng)始人，為公司發(fā)展奠定基礎(chǔ)，其離開或使公司戰(zhàn)略推進(jìn)節(jié)奏有所變化。劉守偉財(cái)務(wù)及多領(lǐng)域管理經(jīng)驗(yàn)豐富，接棒后，有望憑借其過(guò)往履歷，優(yōu)化公司資金配置，為業(yè)務(wù)拓展提供財(cái)務(wù)支持，助力公司探索新發(fā)展路徑。

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