每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年7月14日星期一｜

NO.1 上半年房企債券融資超2500億元

7月11日，中指研究院監(jiān)測顯示，2025年上半年，房地產(chǎn)行業(yè)共實現(xiàn)債券融資2541.9億元，同比下降10.0%，降幅較上年同期有所收窄。信用債成為融資絕對主力，發(fā)行規(guī)模為1526.6億元，占總融資規(guī)模的60.1%。其中，發(fā)行規(guī)模前十的企業(yè)信用債融資金額占比達到48.2%，較上年增加4.1個百分點。此外，ABS發(fā)行規(guī)模達958億元，同比增長4.8%，占債券融資總規(guī)模近38%，較上年同期上升5.3個百分點。

點評：上半年融資環(huán)境維持寬松，雖規(guī)模同比有降，但降幅收窄。信用債為融資主力，發(fā)行期限延長，頭部房企信用優(yōu)勢顯著，前十企業(yè)信用債融資占比提升，資金向其富集，對相關公司而言可憑借優(yōu)勢靈活匹配融資結構，利于資源整合與結構優(yōu)化。

NO.2 深圳三季度計劃入市33個商品房項目

7月10日，深圳市住房和建設局公布數(shù)據(jù)顯示，截至7月9日，今年第三季度深圳計劃入市的商品房項目33個，預計供應房源135.12萬平方米共12351套。其中，住宅供應面積107.99萬平方米共10673套，占主體地位；其他類別包括商務公寓2.51萬平方米共129套，商業(yè)6.93萬平方米共710套，辦公17.70萬平方米共839套。

點評：這對相關房企而言，能加快庫存去化，回籠資金，緩解資金壓力。同時，大量住宅供應有利于滿足剛性和改善性住房需求，優(yōu)化行業(yè)產(chǎn)品結構。

NO.3 越秀地產(chǎn)獲銀行10億元一年期循環(huán)貸款融資

7月11日，越秀地產(chǎn)公告稱，公司當日與一家銀行訂立一份融資協(xié)議。據(jù)此，貸款人在融資協(xié)議的條款及條件規(guī)限下提供10億元人民幣（或等值港元）的循環(huán)貸款融資，貸款期為由融資協(xié)議日期起計364天。融資協(xié)議規(guī)定，倘越秀地產(chǎn)控股股東越秀集團于公司已發(fā)行的具有投票權股份中持有少于30%直接或間接權益，或倘越秀企業(yè)不再是越秀地產(chǎn)單一最大實益股東的地位，或倘越秀企業(yè)不再對越秀地產(chǎn)行使有效管理控制權，即構成違約事件。

點評：此筆融資對越秀地產(chǎn)意義重大，能顯著增強其資金流動性，為項目開發(fā)、運營及潛在土地儲備拓展注入強勁動力。從房地產(chǎn)行業(yè)板塊看，優(yōu)質(zhì)房企成功融資，有助于提振行業(yè)信心，激勵更多企業(yè)積極尋求資金支持。

NO.4 龍湖集團年內(nèi)累計兌付公開債超90億元

近日，龍湖集團將5.225億元撥入上清所兌付賬戶，用于兌付7月15日到期的“20龍湖拓展MTN001B”。據(jù)悉，該筆票據(jù)起息日為2020年7月15日，發(fā)行期限5年，發(fā)行規(guī)模為5億元，利率為4.5%。除此筆中期票據(jù)外，龍湖集團已于7月3日如期兌付“22龍湖04”，本息合計17.66億元。在“20龍湖拓展MTN001B”兌付完成后，龍湖年內(nèi)已累計兌付公開債超90億元。

點評：此次兌付彰顯了龍湖集團穩(wěn)健的財務狀況，鞏固了市場對其償債能力的信心，有利于后續(xù)融資與項目推進。同時，為行業(yè)樹立良性標桿，提升市場對優(yōu)質(zhì)民營房企的認可度，引導資金流向穩(wěn)健企業(yè)，推動行業(yè)整合與健康發(fā)展。

NO.5 匯景控股申請于7月14日復牌

7月11日，匯景控股公告稱，聯(lián)交所載列以下的復牌指引包括：根據(jù)上市規(guī)則之規(guī)定刊發(fā)所有尚未發(fā)布的財務業(yè)績及處理任何審核修訂意見；證明公司已遵守上市規(guī)則第13.24條；及向市場披露所有重大資料，以便公司股東及投資者評估本公司的狀況。截至公告日期，該公司已達成全部復牌指引，并已向聯(lián)交所申請公司股份自2025年7月14日上午9時起恢復買賣。

點評：這對匯景控股而言，能重獲資本市場交易機會，恢復融資渠道，重新對接資本市場，補充發(fā)展資源，有利于后續(xù)業(yè)務開展。從房地產(chǎn)行業(yè)板塊看，增強市場對困境房企改善的信心，為行業(yè)不良資產(chǎn)處置及企業(yè)自救提供范例。

免責聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構成投資建議，使用前請核實。據(jù)此操作，風險自擔。