每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜程鵬 陳夢(mèng)妤    

時(shí)隔兩年多，佳兆業(yè)錦恒財(cái)富的兌付又有新進(jìn)展。

7月8日，“佳兆業(yè)集團(tuán)控股”微信公眾號(hào)發(fā)布《錦恒財(cái)富產(chǎn)品兌付方案》公告。

公告稱(chēng)，自2021年11月起，公司全力盤(pán)活資產(chǎn)回籠資金，已連續(xù)完成43期錦恒財(cái)富產(chǎn)品現(xiàn)金兌付，通過(guò)現(xiàn)金、實(shí)物抵債、財(cái)產(chǎn)權(quán)信托等方式，累計(jì)完成錦恒財(cái)富76%投資款及63%投資人的兌付。

為進(jìn)一步保障投資人權(quán)益，除原有兌付形式外，公司即日起推出深圳佳園二期項(xiàng)目投資本金轉(zhuǎn)債權(quán)方案，為未兌付金額提供更強(qiáng)增信。

該方案覆蓋所有錦恒財(cái)富產(chǎn)品，兌付金額為公告之日仍未兌付的本金。2022年11月14日起，所有產(chǎn)品合同利息停止計(jì)算，已產(chǎn)生利息待本金全部?jī)陡逗罅硇兄贫ǚ桨浮?/span>

公告之日起，公司將向未兌付投資者寄出深圳佳園二期項(xiàng)目轉(zhuǎn)債相關(guān)法律文件，配合完成簽約及入伙手續(xù)。

針對(duì)已簽約客戶(hù)，兌付方式如下：1.原有重大疾病方案保持不變；2.每月20日集中兌付時(shí)間保持不變；3.針對(duì)兌付范圍內(nèi)所有財(cái)富產(chǎn)品，每人每月兌付金額不變；4.原有已簽約實(shí)物抵債金額不變。

佳兆業(yè)表示，已與該公司簽訂協(xié)議參照錦恒財(cái)富兌付方案的其他財(cái)富產(chǎn)品，擬用佳兆業(yè)集團(tuán)已發(fā)行的財(cái)產(chǎn)權(quán)信托與有限合伙權(quán)益按上述方案同步調(diào)整執(zhí)行。

公開(kāi)資料顯示，錦恒財(cái)富（已改名錦恒產(chǎn)控）2016年成立于深圳，主要為高凈值客戶(hù)提供財(cái)富及資產(chǎn)管理服務(wù)，服務(wù)客戶(hù)超2萬(wàn)人，管理資產(chǎn)規(guī)模300多億元，是佳兆業(yè)集團(tuán)戰(zhàn)略合作伙伴。

受佳兆業(yè)流動(dòng)性問(wèn)題影響，2021年，錦恒財(cái)富發(fā)行、佳兆業(yè)擔(dān)保的財(cái)富產(chǎn)品出現(xiàn)兌付逾期。

在錦恒財(cái)富發(fā)行的理財(cái)產(chǎn)品延期兌付后，部分投資人與佳兆業(yè)管理層溝通，佳兆業(yè)集團(tuán)董事局主席郭英成因?yàn)樯眢w原因在醫(yī)院，他在電話(huà)中連線(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)投資人時(shí)表示：“佳兆業(yè)是負(fù)責(zé)任的企業(yè)，給佳兆業(yè)時(shí)間，有能力和辦法償還?！?/span>

郭英成 圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)

2021年11月8日，佳兆業(yè)聲明將通過(guò)征求意見(jiàn)制定可行方案、處置優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)、梳理抵押資產(chǎn)、加快項(xiàng)目銷(xiāo)售回款等措施解決問(wèn)題。

2021年11月22日，佳兆業(yè)發(fā)布錦恒財(cái)富產(chǎn)品兌付方案；2022年11月14日，佳兆業(yè)又發(fā)布調(diào)整錦恒財(cái)富產(chǎn)品兌付方案公告，除原有現(xiàn)金兌付形式外，推動(dòng)可落地的實(shí)物抵債等多元化兌付方式。此次屬于時(shí)隔兩年多，佳兆業(yè)發(fā)布的最新一期有關(guān)錦恒財(cái)富產(chǎn)品兌付方案的新進(jìn)展。

今年6月13日，佳兆業(yè)發(fā)布公告稱(chēng)，提議延長(zhǎng)境外債務(wù)重組計(jì)劃截止日期至9月30日。除上述建議延長(zhǎng)外，重組所有其他條款及條件將保持不變。

2024年，佳兆業(yè)實(shí)現(xiàn)收入約115.61億元，同比降55.8%；毛利約2.38億元，同比降86%；權(quán)益持有人應(yīng)占虧損285.31億元。全年合約銷(xiāo)售權(quán)益金額約67.57億元，同比減47.2%。報(bào)告期內(nèi)，佳兆業(yè)在多個(gè)城市累計(jì)交付25個(gè)項(xiàng)目超萬(wàn)套房源。截至2024年末，佳兆業(yè)擁有土地儲(chǔ)備2231萬(wàn)平方米，其中61%位于大灣區(qū)。

二級(jí)市場(chǎng)上，截至9日午間收盤(pán)，佳兆業(yè)股價(jià)下跌3.5%，報(bào)收0.152港元，最新市值為11億港元。

（聲明：文章內(nèi)容和數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。）

記者|陳榮浩

編輯|||程鵬?陳夢(mèng)妤 杜恒峰

校對(duì)|何小桃

封面圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)（資料圖）

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