四川在線記者 王培哲 宜賓觀察 羅順 陳治吏

9月24日上午，宜賓市翠屏區(qū)人民路上，正在改造施工的敘府賓館已經(jīng)完成外立面裝修，現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸車(chē)輛進(jìn)出，升降機(jī)吊起玻璃和砂漿，內(nèi)部施工正在如火如荼地進(jìn)行。預(yù)計(jì)年底前開(kāi)業(yè)時(shí)，這里將為一旁的敘府商城乃至人民路周邊商業(yè)注入更多人氣。

2003年開(kāi)業(yè)，敘府商城曾是宜賓首個(gè)港資參與建設(shè)的商業(yè)綜合體，其大面積的玻璃幕墻是人民路上的標(biāo)志性景觀。21年來(lái)，敘府商城先是與周邊商業(yè)共同組成大觀樓商圈，創(chuàng)造了宜賓城市商業(yè)新模式，又影響、帶動(dòng)宜賓一大批城市商業(yè)綜合體的出現(xiàn)，見(jiàn)證了宜賓主城區(qū)商圈業(yè)態(tài)的不斷變化，也直接參與到新消費(fèi)趨勢(shì)下的轉(zhuǎn)型調(diào)整之中。

敘府商城。 羅順 攝

宜賓商業(yè)綜合體“零的突破”

見(jiàn)證城市零售業(yè)的發(fā)展變遷

眼下，敘府商城的2024年夏季鋪面調(diào)整進(jìn)入尾聲，兩個(gè)多月的時(shí)間里，敘府商城調(diào)整了34個(gè)柜面的品牌、面積等內(nèi)容，占到商場(chǎng)商鋪總量四分之一強(qiáng)，不少小店面被“合二為一”，更多年輕品牌被引入商城。

經(jīng)營(yíng)敘府商城的四川宜賓敘府旅游開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理羅紅梅回憶，敘府商城的柜臺(tái)與人民路及周邊商圈的變化息息相關(guān)，“商城成立初期，周邊商業(yè)還不完善，男裝、女裝、電器、箱包……什么商家都想在商城里有‘一席之地’，柜臺(tái)‘重金難求’。”

但隨著人民路、大觀樓及周邊商圈的不斷升級(jí)，敘府商城也面臨租金、人流等各種沖擊。

2006年8月，敘府商城經(jīng)歷第一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，在商城內(nèi)經(jīng)營(yíng)了3年的燕君電器總部搬離敘府商城，在人民路周邊包下了三層樓獨(dú)立經(jīng)營(yíng)。“他們的打算是在單一門(mén)類(lèi)上做大規(guī)模，我們的想法是增加百貨柜臺(tái)，提高收入。”四川宜賓敘府旅游開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理侯中華告訴記者。

燕君電器總部搬離敘府商城的背后，是人民路及周邊商圈不斷崛起的時(shí)代背景。宜賓市翠屏區(qū)商務(wù)局副局長(zhǎng)張志翔介紹，2009年以前，宜賓僅有敘府商城周邊這一個(gè)商業(yè)中心，有的商家選擇商城周邊沿街鋪位，“蹭”上了人氣；有的商家選擇從商城搬出“自立門(mén)戶”，發(fā)展為地方龍頭企業(yè)。在敘府商城及人民路周邊商圈的影響下，2008年宜賓沃爾瑪開(kāi)業(yè)，標(biāo)志商業(yè)綜合體形式的商業(yè)地產(chǎn)在宜賓萌芽，讓市民感受到零售巨頭帶來(lái)的購(gòu)物魅力，隨后的萊茵香街開(kāi)街，提供了更加多元的消費(fèi)場(chǎng)景。

大觀樓。 羅順 攝

向年輕化、時(shí)尚化轉(zhuǎn)型

培育“家門(mén)口”的消費(fèi)新場(chǎng)景

敘府商城發(fā)展的第二個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)在2019年前后。面對(duì)線上消費(fèi)潮流的“咄咄攻勢(shì)”，敘府商城逐步將300余個(gè)柜臺(tái)合并、壓縮到100余個(gè)，定期更新門(mén)店品類(lèi)，在引入新興潮流品牌的同時(shí)，保留一部分獨(dú)有高端品牌。

“樓上的辦公用房改造成了活動(dòng)空間、茶室，經(jīng)營(yíng)面積變大了，內(nèi)容更豐富了。”侯中華介紹，轉(zhuǎn)型期間，公司謀劃了敘府賓館的升級(jí)改造。有趣的是，此次敘府賓館改造的目的并非升級(jí)傳統(tǒng)顧客看重的四星級(jí)酒店，而是與第三方旅行平臺(tái)合作，提升年輕客群更看重的智能化、時(shí)尚化水平，打造“五鉆酒店”。

敘府商城的轉(zhuǎn)型升級(jí)，是人民路及周邊商圈面臨困境突破“重圍”的一個(gè)縮影。隨著消費(fèi)主體年輕化、消費(fèi)習(xí)慣線上化，人民路上不少沿街商鋪從服裝銷(xiāo)售轉(zhuǎn)型開(kāi)起了奶茶、快餐。

眼下，更大范圍的改造提升正在人民路周邊展開(kāi)。9月24日，連接人民路和大觀樓的清華街正在進(jìn)行提升改造工程，新鋪設(shè)的人行道、靚化改造后的街區(qū)將在國(guó)慶節(jié)前呈現(xiàn)。張志翔介紹，針對(duì)老城區(qū)路網(wǎng)細(xì)、密的特點(diǎn)，翠屏區(qū)正在加快推動(dòng)清華街為代表的節(jié)點(diǎn)場(chǎng)景優(yōu)化和小餐飲業(yè)態(tài)的分層和提升，計(jì)劃植入特色餐飲、文創(chuàng)娛樂(lè)等潮玩業(yè)態(tài)，補(bǔ)充老城缺失業(yè)態(tài)，培育“家門(mén)口”的消費(fèi)新場(chǎng)景。

“回首過(guò)去20多年，人民路周邊商圈的定位、店鋪、業(yè)態(tài)都有變化，但五糧液、冠英街等文化IP沒(méi)有改變，這是賦予商圈差異化競(jìng)爭(zhēng)的文化底蘊(yùn)。”張志翔透露，翠屏區(qū)將通過(guò)文旅融合、酒旅融合等模式，立足人民路、大觀樓區(qū)域人文旅游資源，進(jìn)行城市更新改造與業(yè)態(tài)升級(jí)，目標(biāo)形成50億級(jí)商圈，輻射人口超80萬(wàn)人，打造成宜賓老城歷史文化體驗(yàn)消費(fèi)區(qū)。

宜賓市翠屏區(qū)人民路。 羅順 攝

人民說(shuō)

四川宜賓敘府旅游開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理侯中華：

參與敘府商城的經(jīng)營(yíng)管理，我見(jiàn)證了人民路周邊的變化。歷史積淀深厚、配套日趨完善，這條路仍然是本地市民和外地游客感受宜賓味道的首選。這個(gè)夏天，不少市民選擇在商城5樓的公共區(qū)域帶娃、休息。有顧客告訴我，只要敘府商城的燈還亮著，這條街的人氣就在、活力就在，感動(dòng)的同時(shí)也讓我們體會(huì)到肩上的使命——為市民和游客打造更便捷、更舒適的消費(fèi)場(chǎng)景。

宜賓市翠屏區(qū)魯家園小區(qū)居民王雙琪：

畢業(yè)于人民路小學(xué)，大學(xué)畢業(yè)回到宜賓發(fā)展，下班后最常走的，就是從大觀樓到人民路這一段，見(jiàn)證了街上的店鋪越來(lái)越年輕、越來(lái)越時(shí)尚。記得以前外地親戚來(lái)宜賓，第一站首選人民路，逛大觀樓、人民公園，在敘府商城選套新衣裳。雖然現(xiàn)在網(wǎng)購(gòu)消費(fèi)多了，歡迎大家到人民路上做客，感受宜賓商業(yè)文化魅力。