每經(jīng)記者｜包晶晶    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

愛豆給你們直播健身，你卻盯上了他的“奇葩”戶型。

這段時(shí)間，劉畊宏和他的《本草綱目》魔性健身視頻突然霸屏，同款瑜伽墊、健身服到藍(lán)牙耳機(jī)跟著也一起火了，但萬萬沒想到，劉畊宏家的戶型也被盯上了，半圓形豪華起居室成了粉絲們的夢(mèng)想健身空間。

上海的中介小哥也不甘示弱，直接挖出了劉畊宏“同款”豪宅并迅速上線。

目前購(gòu)房平臺(tái)上的劉畊宏同款基本來自上海長(zhǎng)寧區(qū)，而劉畊宏所在的長(zhǎng)寧區(qū)古北板塊倫敦廣場(chǎng)也是傳統(tǒng)高端住宅區(qū)。從戶型上看，這批豪宅的房型似乎有不少槽點(diǎn)：廚房被2個(gè)衛(wèi)生間包圍、臥室被一廚兩衛(wèi)包圍，從灶臺(tái)到餐廳宛如走迷宮，除了臥室是方正的，其余空間都是多邊形的......

不過這樣的戶型“硬傷”并沒有影響二手房?jī)r(jià)格。安居客平臺(tái)顯示，倫敦廣場(chǎng)一套“劉畊宏同款”房源最低2000萬元起，單價(jià)約77976元/平方米。

如果說這套“劉畊宏同款”的戶型勉強(qiáng)能接受，那么另一套284.96平方米的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)令人難以理解。這套房屋除了廚房被衛(wèi)生間包圍之外，餐廳也在兩個(gè)衛(wèi)生間之間。最“突破”的設(shè)計(jì)在于，其中一間臥室需要橫穿廚房，七拐八彎才能到達(dá)。但魔幻的是，被網(wǎng)友嫌棄的房型，也是一般老百姓“買不起”的樣子：?jiǎn)蝺r(jià)87732元/平方米、總價(jià)2500萬元。

來源：安居客

4月24日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在安居客平臺(tái)聯(lián)系了掛出幾套劉畊宏同款戶型的中介吳敏（化名），他坦言：“標(biāo)題只是吸引眼球而已，房源是真實(shí)存在的。”

正當(dāng)記者計(jì)算首付金額時(shí)，吳敏說：“房東想要一次性付款，價(jià)格還能談?wù)効础?rdquo;

來源：安居客

作為傳統(tǒng)的高端住宅板塊，倫敦廣場(chǎng)二手房掛牌均價(jià)在古北并不算高，一街之隔的“御翠豪庭”，4月份掛牌均價(jià)達(dá)到了139091元/平方米。

根據(jù)每經(jīng)品房小程序通過周邊配套、市場(chǎng)信息、交易數(shù)據(jù)等綜合測(cè)算，倫敦廣場(chǎng)估值參考價(jià)為84157元/平方米，接近當(dāng)前二手房掛牌均價(jià)，并且在購(gòu)物、出行、醫(yī)療等方面占據(jù)較大的優(yōu)勢(shì)。

來源：每經(jīng)品房

小區(qū)周邊共有公交站25個(gè)、地鐵站3個(gè)，其中最近的紅寶石路地鐵站直線距離僅179米，最遠(yuǎn)的一座地鐵站直線距離635米，在公交出行方面占據(jù)較大優(yōu)勢(shì)。

對(duì)于高端住宅區(qū)而言，該區(qū)域的主要道路，早晚高峰平均車速為18.69公里／小時(shí)，優(yōu)于長(zhǎng)寧區(qū)90%的住宅項(xiàng)目，相對(duì)屬于駕車出行舒適度高的區(qū)域，而上海市最堵區(qū)域平均車速為13.3公里/小時(shí)。

從醫(yī)療配套來看，周邊共有大小醫(yī)療機(jī)構(gòu)，即便身處繁華的長(zhǎng)寧區(qū)，倫敦廣場(chǎng)的醫(yī)療配置得分仍優(yōu)于長(zhǎng)寧區(qū)48%住宅項(xiàng)目。商業(yè)配套方面更具優(yōu)勢(shì)，小區(qū)周邊有大小購(gòu)物場(chǎng)所21個(gè)，上包括海高島屋百貨、星空廣場(chǎng)、萬都商城等，部分購(gòu)物場(chǎng)所步行可至；與長(zhǎng)寧區(qū)的其他小區(qū)比較，購(gòu)物中心配置得分優(yōu)于53%的住宅項(xiàng)目。

封面圖片來源：安居客