每經(jīng)記者｜王佳飛    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

新消費(fèi)正成為房企資本密集布局的新領(lǐng)域。

事實(shí)上，政策一直在引導(dǎo)和促進(jìn)新消費(fèi)的發(fā)展。今年2月23日，商務(wù)部、中央網(wǎng)信辦、發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)《“十四五”電子商務(wù)發(fā)展規(guī)劃》指出，鼓勵(lì)新模式新業(yè)態(tài)發(fā)展，擴(kuò)大新型數(shù)字消費(fèi)，推動(dòng)形成新型數(shù)字生活。

近年來，市場(chǎng)涌現(xiàn)出了眾多消費(fèi)升級(jí)的新消費(fèi)“網(wǎng)紅”品牌，其中不少品牌的背后時(shí)常出現(xiàn)諸如龍湖資本、遠(yuǎn)洋資本、金茂資本等著房企的影子。

“新消費(fèi)領(lǐng)域的投資機(jī)會(huì)，客觀上和消費(fèi)市場(chǎng)的變化有關(guān)，房企進(jìn)入此類領(lǐng)域具有積極的意義，很大程度上也說明房企正在積極轉(zhuǎn)型。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示。

密集布局新消費(fèi)領(lǐng)域

今年初，新消費(fèi)品牌“和府撈面”傳出擬在海外謀求上市的消息，有望成為“中面館第一股”。而和府撈面背后，就出現(xiàn)了龍湖資本的身影。

和府撈面于2020年6月宣布完成4.5億元D輪融資，騰訊和龍湖資本是該筆融資的領(lǐng)投方。2021年7月，龍湖資本又隨著其他資本一道繼續(xù)跟投了和府撈面8億元E輪融資。

據(jù)了解，龍湖資本近期正在密集地布局新消費(fèi)領(lǐng)域。

公開資料顯示，龍湖資本在2021年3月投資了元?dú)馍?，這是一家主打汽水飲料的公司，估值已經(jīng)達(dá)到了60億元。2021年1月，龍湖資本和中金資本旗下中金啟泓基金、遠(yuǎn)東宏信旗下周濟(jì)同歷等資本共同投資了鮮生活，這是是新希望集團(tuán)旗下的一家全網(wǎng)冷鏈?zhǔn)称吠贩?wù)公司，可以為餐飲企業(yè)、生鮮零售企業(yè)、生鮮食品生產(chǎn)貿(mào)易企業(yè)提供從源頭到門店的倉(cāng)干配服務(wù)。2019年，龍湖資本還投資了主打生鮮配送到家的叮咚買菜。

不只是龍湖資本，遠(yuǎn)洋資本也在著手布局新消費(fèi)投資。2021年4月，宅急送宣布已獲近10億元B輪投資，遠(yuǎn)洋資本是此次融資的領(lǐng)投，宅急送表示自己“擁有32家直營(yíng)分公司，4374個(gè)網(wǎng)點(diǎn)，全國(guó)省會(huì)中心城市和直轄市100%覆蓋，地級(jí)城市98%覆蓋，縣級(jí)城市 85%覆蓋，鄉(xiāng)鎮(zhèn)覆蓋率50%”。

2021年4月，遠(yuǎn)洋資本擬設(shè)立10億元新鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)基金二期，目的是“將投向有利于鄉(xiāng)村振興的行業(yè)領(lǐng)域，包括但不限于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)裝備、農(nóng)村裝配式建筑、農(nóng)村節(jié)能環(huán)保、新能源、新材料、智能制造、人工智能、消費(fèi)升級(jí)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、物流供應(yīng)鏈、醫(yī)療健康等領(lǐng)域，以投資成長(zhǎng)期、成熟期企業(yè)為主。”

早在2019年，遠(yuǎn)洋資本已經(jīng)投資了信良記，這是一家打造了小龍蝦爆款產(chǎn)品的餐飲供應(yīng)鏈企業(yè)。更早之前的2016年，遠(yuǎn)洋資本還投資了生鮮供應(yīng)鏈九曳供應(yīng)鏈，又在2020年對(duì)其增資，成為了該公司的大股東。

而金茂資本則在2020年底完成了對(duì)互聯(lián)網(wǎng)健康平臺(tái)妙健康的新一輪輪投資，而妙健康早在2019年9月就和金茂有了首次合作。此外，綠城中國(guó)投資 了“好鄰居便利店”，越秀產(chǎn)業(yè)基金投資了“百果園”，金地集團(tuán)投資了“東點(diǎn)西點(diǎn)”等。

據(jù)克而瑞不完全統(tǒng)計(jì)，百?gòu)?qiáng)房企自2014年以來參與創(chuàng)投項(xiàng)目逾130例，且自2016年以來創(chuàng)投項(xiàng)目個(gè)數(shù)呈逐年提升，目前已有超半數(shù)的TOP30房企參與創(chuàng)投。

房企“第二增長(zhǎng)曲線”？

在房地產(chǎn)行業(yè)明顯下行的背景下，房企資本紛紛布局新消費(fèi)，能否成為房企主業(yè)之外的“第二增長(zhǎng)曲線”？

在政策方面，早在2020年09月16日，《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于以新業(yè)態(tài)新模式引領(lǐng)新型消費(fèi)加快發(fā)展的意見》就明確，深入實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，推動(dòng)技術(shù)、管理、商業(yè)模式等各類創(chuàng)新，加快培育新業(yè)態(tài)新模式，推動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)和各類消費(fèi)業(yè)態(tài)緊密融合，加快線上線下消費(fèi)雙向深度融合，促進(jìn)新型消費(fèi)蓬勃發(fā)展。

房企資本投資新消費(fèi)領(lǐng)域，如果能與地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)形成合力，無疑會(huì)達(dá)到事半功倍的效果。

正如金茂資本方面所言，金茂資本緊抓中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的時(shí)代機(jī)遇，在透徹解析地產(chǎn)與金融彼此融合、互生共長(zhǎng)關(guān)系的基礎(chǔ)上，提出“城市運(yùn)營(yíng)金融服務(wù)專家”戰(zhàn)略定位，創(chuàng)新產(chǎn)融結(jié)合模式，還是要服務(wù)于金茂“城市運(yùn)營(yíng)商的總體戰(zhàn)略”。

妙健康官網(wǎng)則對(duì)金茂資本投資解釋道，金茂將基于地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，廣泛布局符合客群需求的高品質(zhì)人居，將“綠色健康”的生活理念融入建筑，依托于妙健康的線上、線下健康管理技術(shù)優(yōu)勢(shì)，加速在全國(guó)范圍內(nèi)展開以城市運(yùn)營(yíng)及物業(yè)為基礎(chǔ)的健康管理項(xiàng)目合作。 

“新消費(fèi)領(lǐng)域的投資機(jī)會(huì)，客觀上和消費(fèi)市場(chǎng)的變化有關(guān)，房企進(jìn)入此類領(lǐng)域具有積極的意義，很大程度上也說明房企正在積極轉(zhuǎn)型。” 

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者認(rèn)為，關(guān)注消費(fèi)者的消費(fèi)需求，積極研究新產(chǎn)品和提供新業(yè)務(wù)，也是符合房企的業(yè)務(wù)發(fā)展模式的。此類領(lǐng)域后續(xù)盈利機(jī)會(huì)較大，企業(yè)在這個(gè)過程中做品牌，后續(xù)有助于占據(jù)此類領(lǐng)域更大的市場(chǎng)。”

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