每經編輯｜陳夢妤    

3月25日晚間，大悅城地產（0207.HK）發(fā)布2020年度業(yè)績報告顯示，期內實現營業(yè)收入約141.1億元，同比增長約36.5%；公司毛利約為54.6億元，較去年下滑約5.0%；本公司擁有人應占溢利約11.0億元，同比下降約32.5%。

報告期內，大悅城地產實現簽約金額為201.2億元，簽約面積約65.3萬平方米。其投資物業(yè)租金及相關服務收入總額約為人民幣35.9億元，占收入總額約25.4%，同比下降17.4%。

截至2020年末，大悅城地產現金及銀行結存約為160.5億元，同比上漲36.6%。

根據貝殼研究院統(tǒng)計，依照“三道紅線”融資新規(guī)，大悅城地產剔除預收款后的資產負債率為53.0%，較上年同期提升約1.3個百分點；凈負債率為34.7%，較2019年末下降約6.2個百分點；非受限現金短債比為1.90，較上年同期下降約0.32。由此大悅城地產2020年年度指標均未超閾值，與上年情況一致，保持“零踩線”。

（說明：每經年報速讀中批露的凈負債率是國家規(guī)定的“三道紅線”的一條，基本概念是：凈負債率=有息負債-貨幣現金/合并權益。根據這個定義，我們選擇了貝殼研究院的計算公式：凈負債率=（短期借款+一年內到期的長期負債+長期借款-貨幣資金）/合并權益，其中，貨幣資金指非受限資金。）

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