每經編輯｜魏瓊    

每經記者 魏瓊 每經編輯 梁秋月

3月14日，佛山禪城南莊商住地拍賣，吸引了包括遠洋地產、美的地產、雅居樂、碧桂園、合景泰富、陽光城以及龍光地產等在內的多家房企競拍。最終，陽光城擊退勁敵合景泰富和遠洋地產，以3.13億元總價斬獲禪城地塊，折合樓面地價7358元/平方米（不計建安成本和自持）。

據了解，這是陽光城在佛山布局的第五個項目，早前通過招拍掛的形式斬獲南海區(qū)文瀾閣和高明區(qū)麗景灣項目，同時通過合作方式拿下禪城區(qū)綠島湖壹號和順德區(qū)云谷項目。

陽光城佛山第五子

據佛山市公共資源交易網信息顯示，今日出讓的地塊位于佛山市禪城區(qū)陶博大道東側、規(guī)劃橫五路北側，土地面積為10633.35平方米。掛牌起始價為22672萬元，最高限價為53170萬元，地塊采取“限地價+競配建+搖號”的形式出讓。

土拍歷時一個多小時，陽光城最終擊敗合景泰富和遠洋地產，以3.13億元總價拿下該地塊，未觸及最高限價，折合樓面地價為7358元/平方米，溢價率約為38%。

據了解，該項目為陽光城布局佛山的第5個項目。2016年陽光城以1.08億元總價拿下佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)鹽步霞露后地段商住地塊，隨后于2017年年初通過參與廣州產權交易所、順德產權交易所公開掛牌拍賣，以增資擴股的形式，斥資2.9億元收購力合（順德）科技園項目51％股權。

2017年3月14日，陽光城斥資39.84億收購信業(yè)國際子公司，獲得上海靜安區(qū)西康路1宗商住辦綜合用地以及佛山市禪城區(qū)南莊鎮(zhèn)禪港路西側5宗商服用地。2017年年底，陽光城通過公開招拍掛市場以2.74億總價拿下佛山高明近3萬平方米商住地塊。

加上今日獲取的禪城地塊，陽光城進入佛山2年時間，已布局5個項目。其中，合作項目力合陽光城•云谷以及信業(yè)陽光城•綠島湖壹號已面市。

陽光城佛山區(qū)域營銷負責人接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，佛山作為廣東省的特大城市，將持續(xù)看好佛山樓市的發(fā)展前景，未來陽光城將持續(xù)在佛山及周邊地區(qū)，全方式、全業(yè)態(tài)地獲取土地。

自有資金拿地

隨著房地產調控的深入，佛山土拍市場對開發(fā)商的資質和資金要求提升。購地資金必須為競買人的自有資金，不得為銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金。同時，被國土部門、佛山市中級人民法院列入土地交易黑名單的單位或個人，也不得參加本宗地掛牌活動。

關于獲取土地的資金來源，陽光城佛山區(qū)域營銷負責人告訴《每日經濟新聞》記者，陽光城集團資金充足，主要為自有資金。

據了解，早在2016年年底，佛山市住建局、國土規(guī)劃局、金融局聯合下發(fā)《關于進一步加強商住用地交易資金監(jiān)管的通知》，要求參與佛山市國有商住建設用地使用權公開出讓的購地資金必須為競買人的自有資金，從資金層面給土地市場降溫，嚴控市場風險。