截至2014年10月份，中國(guó)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)用戶(hù)已達(dá)到8.74億，這個(gè)龐大的市場(chǎng)用戶(hù)量吸引著每一個(gè)傳統(tǒng)行業(yè)向其靠近，包括傳統(tǒng)的房地產(chǎn)企業(yè)。

2014年，被稱(chēng)為房地產(chǎn)行業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)元年。實(shí)際上，在過(guò)去一年里，記者與多家房企高層交流時(shí)也未避開(kāi)這個(gè)話題，在樓市“新常態(tài)”下，幾乎每家房企的老板都在談如何“互聯(lián)”，無(wú)論是營(yíng)銷(xiāo)方式變革，還是產(chǎn)品升級(jí)，甚至在房企未來(lái)戰(zhàn)略布局中，如何擁抱互聯(lián)網(wǎng)，怎么完成傳統(tǒng)房企與互聯(lián)網(wǎng)融合落地都是其研究的大事。

值得注意的是，縱觀所有房企觸網(wǎng)的動(dòng)作，目前尚未形成一個(gè)成熟的運(yùn)營(yíng)模式，相對(duì)而言，從營(yíng)銷(xiāo)端口切入以O(shè)2O模式賣(mài)房，似乎是房企目前得到的能最快、最直接產(chǎn)生效果的合作。實(shí)際上，這對(duì)房企的意義確實(shí)不小，變革營(yíng)銷(xiāo)方式、增加營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)的同時(shí)，整合資源，運(yùn)營(yíng)資源的時(shí)代到來(lái)了。

在互聯(lián)網(wǎng)的刺激下，我們看到前有馬云對(duì)賭王健林，后有萬(wàn)科淘寶合作賣(mài)房，再后來(lái)有萬(wàn)達(dá)聯(lián)手騰訊、百度成立O2O業(yè)務(wù)平臺(tái)。緊接著，“雙十一”和“雙十二”來(lái)了，在這個(gè)電商狂歡的營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)上，傳統(tǒng)房企的身影越來(lái)越多。

萬(wàn)科、遠(yuǎn)洋、富力、保利、方興、合生創(chuàng)展等多家房企今年都開(kāi)始積極地?fù)肀Щヂ?lián)網(wǎng)，紛紛跨界試水“互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)大戰(zhàn)”，搶食“雙十一”市場(chǎng)蛋糕。于是，房子開(kāi)始論“小時(shí)”賣(mài)了。

據(jù)記者了解，萬(wàn)科聯(lián)合阿里，在天貓開(kāi)辟“雙十一”購(gòu)房專(zhuān)區(qū)，將108個(gè)樓盤(pán)以8.9折銷(xiāo)售；遠(yuǎn)洋地產(chǎn)(遠(yuǎn)洋萬(wàn)和公館遠(yuǎn)洋一方)與京東金融聯(lián)手推眾籌賣(mài)房，用戶(hù)支付11元，便可參與1.1折購(gòu)房的抽取資格；方興地產(chǎn)在線上線下整合6大合作商搞“24小時(shí)光盤(pán)節(jié)”，在11月11日當(dāng)天推出11城22個(gè)項(xiàng)目4400套房源；合生創(chuàng)展則采取了“一對(duì)多”式跨界營(yíng)銷(xiāo)模式賣(mài)房，聯(lián)合線上線下10大商家搭建了“樂(lè)透”聯(lián)盟平臺(tái)，一舉推出1000套優(yōu)惠房源。

總結(jié)其“戰(zhàn)果”如下：方興地產(chǎn)24小時(shí)賣(mài)出了好幾個(gè)月的成績(jī)，實(shí)現(xiàn)近43億元銷(xiāo)售額，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)價(jià)值25億元房產(chǎn)眾籌引發(fā)大量關(guān)注。

當(dāng)然，不可忽視的是，很大程度上是來(lái)自市場(chǎng)的壓力，推動(dòng)了房企開(kāi)始在營(yíng)銷(xiāo)模式上思變，正如一位觸網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)的操盤(pán)手所說(shuō)，房企跨界、觸網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)等實(shí)質(zhì)上都是在打搶客戶(hù)大戰(zhàn)，包括搶奪投資客。同時(shí)，房企可以整合各界資源，為其換來(lái)“流量”，即潛在購(gòu)房者。

不得不說(shuō)的是，當(dāng)前房企與互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的合作更多是停留在宣傳和營(yíng)銷(xiāo)層面，因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)本身長(zhǎng)期性、重資產(chǎn)、復(fù)雜化的屬性，互聯(lián)網(wǎng)要想像改造其它行業(yè)一樣改造房地產(chǎn)業(yè)，還存在很多困難。

但這不影響房企觸網(wǎng)“日記”的延續(xù)。8月29日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與騰訊、百度成立O2O業(yè)務(wù)平臺(tái)，三個(gè)土豪聲稱(chēng)要打造全球最大O2O電商公司，總投資達(dá)200億元。對(duì)于合作的未來(lái)，百度公司董事長(zhǎng)兼李彥宏描述了一個(gè)情景：“如果某個(gè)人在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)逛街，發(fā)現(xiàn)一個(gè)女孩子的裙子很漂亮，拍個(gè)照片就知道是萬(wàn)達(dá)哪家店賣(mài)的?？吹揭粋€(gè)海報(bào)，就知道萬(wàn)達(dá)院線幾點(diǎn)放映這場(chǎng)電影，可以完成選座和支付”。

實(shí)際上，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹也表示，為了SOHO中國(guó)的第二次轉(zhuǎn)型，其多次去美國(guó)參觀學(xué)習(xí)蘋(píng)果等高科技企業(yè)，明年將宣布利用互聯(lián)網(wǎng)二次轉(zhuǎn)型的具體動(dòng)作。

種種跡象表明，如果你還把互聯(lián)網(wǎng)思維當(dāng)作房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)的噱頭，而不是經(jīng)營(yíng)思路的一種嘗試和轉(zhuǎn)變，那么你既有的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，可能在瞬間就會(huì)被改變甚至逆轉(zhuǎn)。在未來(lái)，不排除購(gòu)房者可以在互聯(lián)網(wǎng)上下單，開(kāi)發(fā)商可以用3D打印技術(shù)蓋房。