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每經(jīng)記者 尚希 發(fā)自北京

今年下半年以來，萬達動作頻頻。近日有消息傳出，萬達集團將與印度信實集團簽署合作協(xié)議，組建合資公司以開發(fā)房地產(chǎn)和影院項目。

昨日，萬達內(nèi)部人士向《每日經(jīng)濟新聞》記者證實了這一消息，稱確實將進軍印度市場，但對于具體的合作方式、項目規(guī)模，該人士表示，目前只是簽訂了意向合同，并無更進一步的具體消息。

據(jù)上述萬達內(nèi)部人士透露，2013年萬達還將收購歐洲一家規(guī)模較大的文化產(chǎn)業(yè)公司。

國際化擴張不斷

根據(jù)媒體12月14日的報道，印度富豪阿尼爾·安巴尼所有的信實集團表示已和萬達集團簽署合作協(xié)議，將組建一個合資公司，以開發(fā)房地產(chǎn)和影院項目。

報道中稱，該合作將在印度建設(shè)綜合性鄉(xiāng)鎮(zhèn)項目，最初開發(fā)兩個總計占地約2000萬平方英尺的項目，其中一個可能在新孟買，另一個則位于西部城市海德拉巴。報道中還提及，此次交易的規(guī)模很可能介于10億至15億美元之間。

除了在商業(yè)建筑和住宅公寓、酒店建設(shè)方面的合作，報道中還介紹，信實集團旗下的電影服務(wù)公司信實媒體還將與萬達探討在印度和美國的多廳影院業(yè)務(wù)上進行合作的可能性。

昨日，《每日經(jīng)濟新聞》記者從萬達內(nèi)部相關(guān)人士處證實了這一消息。該人士告訴本報記者，萬達的確與印度方面展開了合作，但據(jù)其目前掌握的最新信息，合作也僅僅只是進展到簽訂了意向合同?！澳壳斑€沒有報道中所說的這么多具體的細節(jié)，具體的投資規(guī)模也還沒有確定。”

但該人士告訴記者，全球化擴展戰(zhàn)略是萬達接下來的重點，但不會著力于商業(yè)地產(chǎn)的擴張，而是依托于文化產(chǎn)業(yè)。據(jù)其透露，2013年萬達還將收購歐洲一家規(guī)模較大的文化產(chǎn)業(yè)公司。

今年5月，萬達集團宣布和全球排名第二的美國AMC影院公司簽署并購協(xié)議，收購后者全部股權(quán)，至此，萬達集團同時擁有全球排名第二的AMC院線和亞洲排名第一的萬達院線，并成為全球規(guī)模最大的電影院線運營商。

隨后，萬達集團再次將擴張的觸角伸向海外，欲聯(lián)合泛海投資30億美元發(fā)展俄羅斯北高加索旅游業(yè)。而據(jù)萬達內(nèi)部人士透露，目前所披露的這些信息只是萬達在國際化擴張道路上的一小步，而萬達實際在下著更大的一盤棋。

萬達將主打文化牌

通過并購AMC，萬達實現(xiàn)了電影院線跨國經(jīng)營第一步，借道中國文化輸出和鼓勵文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展契機，使得萬達文化產(chǎn)業(yè)布局漸顯輪廓。

對此，萬達集團董事長王健林曾在接受媒體采訪時表示，并購AMC公司是萬達集團國際化戰(zhàn)略的第一步，今后萬達會根據(jù)企業(yè)戰(zhàn)略和市場機會進一步開展跨國發(fā)展。除AMC外，還在尋求對歐美等國其他大型院線的并購，萬達集團的目標是到2020年，占據(jù)全球電影市場約20%的市場份額。

從下半年以來萬達集團的發(fā)展軌跡可以看出，文化產(chǎn)業(yè)已逐漸取代商業(yè)地產(chǎn)成為萬達新的利益增長點。12月1日，萬達注資50億元成立文化產(chǎn)業(yè)集團，并稱有意打造中國最大的文化航母。

萬達的“文化之路”似乎成為目前房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型的預(yù)演，王健林對于文化產(chǎn)業(yè)的推崇某種意義上也推動了房地產(chǎn)與文化產(chǎn)業(yè)之間的融合。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者從2012年中國房地產(chǎn)業(yè)與電影產(chǎn)業(yè)跨界峰會獲悉，伴隨著全國各地商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)熱潮，中國電影票房收入也從2011年的100億元躍升至今年的160億元，并有望突破200億元?！斑@其中很大一部分因素在于大量商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)為院線提供了有效的空間，而商業(yè)地產(chǎn)的建設(shè)速度也決定了中國電影業(yè)的發(fā)展速度?！睒鞘袀髅蕉麻L、中國房協(xié)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會執(zhí)行秘書長蔡鴻巖告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者。

據(jù)蔡鴻巖介紹，開發(fā)商與電影文化產(chǎn)業(yè)的合作也不再局限于院線的合作，商業(yè)植入、版權(quán)合作越來越多?！皣夂芏嚅_發(fā)商都是依托于文化或電影產(chǎn)業(yè)，類似好萊塢、迪士尼。目前北京市政府包括投資方、開發(fā)商、影視機構(gòu)正在和好萊塢商談版權(quán)問題。這種模式也將成為一種趨勢”，蔡鴻巖表示，在經(jīng)歷了調(diào)控之后，轉(zhuǎn)型商業(yè)文化這個方向成為中國未來房地產(chǎn)行業(yè)的大勢。

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