每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 劉明濤    

每經(jīng)記者 劉明濤

昨日，招商地產(chǎn)（000024，收盤(pán) 價(jià)20.11元 ）、 保 利 地 產(chǎn)（600048，收盤(pán)價(jià)10.19元）、萬(wàn)科A（000002，收盤(pán)價(jià)8.42元）以及金地集團(tuán)（600383，收盤(pán)價(jià)5.38元）齊創(chuàng)自滬指2100點(diǎn)反彈以來(lái)的收盤(pán)新低。其中，繼金地集團(tuán)跌破年線后，招商地產(chǎn)盤(pán)中也一度殺破年線。

調(diào)控下房地產(chǎn)行業(yè)不景氣

7月下旬，國(guó)務(wù)院陸續(xù)派出8個(gè)督查組，對(duì)16個(gè)?。ㄊ校┴瀼芈鋵?shí)國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施情況開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)督查，督查的重點(diǎn)是住房限購(gòu)措施、差別化住房信貸政策等情況，從督查手段來(lái)看，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控還是從嚴(yán)為主。

就在連續(xù)不放松的調(diào)控背景下，今年房地產(chǎn)銷(xiāo)售一直比較低迷。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局8月9日發(fā)布的《1-7月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)》顯示，1月～7月商品房銷(xiāo)售面積48593萬(wàn)平方米，同比下降6.6%；銷(xiāo)售額28699億元，同比下降0.5%。

另外，值得注意的是，土地交易數(shù)據(jù)下滑速度更快。

數(shù)據(jù)顯示，1月～7月份，全國(guó)土地成交價(jià)款3836億元，同比下降16.9％。而單從7月來(lái)看，土地成交價(jià)款僅為395億元，環(huán)比下降51.9%。此外，1月～7月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積18982萬(wàn)平方米，同比下降24.3%，這都顯示了房地產(chǎn)景氣指數(shù)偏低。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，除了房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)顯示出整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)低迷，7月份新增貨幣貸款創(chuàng)下10個(gè)月以來(lái)新低，同樣映射出房地產(chǎn)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)企業(yè)投資需求乏力。

地產(chǎn)股中報(bào)業(yè)績(jī)不佳

在各項(xiàng)數(shù)據(jù)不佳面前，今年上半年走勢(shì)還格外耀眼的地產(chǎn)四強(qiáng)“招保萬(wàn)金”，如今不得不低下其高昂的頭。

昨日，繼月初暴跌9%殺破半年線后，招商地產(chǎn)再次低開(kāi)低走，盤(pán)中一度跌破20元大關(guān)，失守年線，好在尾盤(pán)資金做空動(dòng)能不足，該股最終收于20.11元，下跌4.6%，剛好站在年線之上。

招商地產(chǎn)僅僅是昨日地產(chǎn)股走勢(shì)一個(gè)縮影，萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)以及金地集團(tuán)走勢(shì)如出一轍，均低開(kāi)低走，毫無(wú)還手之力，紛紛創(chuàng)下了本輪反彈以來(lái)的收盤(pán)新低。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，之所以“招保萬(wàn)金”昨日充當(dāng)?shù)禺a(chǎn)的領(lǐng)跌角色，這與招商地產(chǎn)不佳的半年報(bào)有一定關(guān)系。

8月11日，招商地產(chǎn)公布的半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，招商地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入100.8億元，同比增長(zhǎng)24.58%；但該公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)12.21億元，同比卻降低16.89%。另外，與去年同期相比，招商地產(chǎn)的銷(xiāo)售單價(jià)也下降了16%，分析人士認(rèn)為，這說(shuō)明在調(diào)控下，地產(chǎn)商正處于降價(jià)銷(xiāo)售階段，在凈利下滑及調(diào)控未放松情況下，房地產(chǎn)“冬天”似乎還未真正過(guò)去。