每經(jīng)記者 徐杰 發(fā)自杭州

杭州世貿(mào)中心廣場上，已經(jīng)升起的“引導(dǎo)住房階梯消費，推動存量房和租賃市場發(fā)展”口號意味著新有關(guān)樓市的活動即將到來。18日，素有樓市風(fēng)向標之稱杭州第十二屆“人居展”開幕。

與歷屆最“人居展”不同，這屆只有36家開發(fā)商、67個參展樓盤，這樣的規(guī)模比起以往任何一屆都少得可憐：去年五月人居展的規(guī)模為95家開發(fā)商、170多個樓盤參展；前年人居展的參展數(shù)據(jù)則是88家開發(fā)商、170多個樓盤。

春節(jié)過后靠大幅降價殺出一條血路的杭州樓市，在經(jīng)歷了三四月份價跌量升的熱鬧場面后，進入五月份，樓市仍然在“忐忑”中前行。而對于整個浙江省的樓市狀況，江省統(tǒng)計局最新發(fā)布的消息顯示，今年一季度這個省房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售面積、商品房銷售額同比均明顯下降，出現(xiàn)“三降”現(xiàn)象。

《每日經(jīng)濟新聞》記者獲悉，浙江今年將重點鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，實施區(qū)域聯(lián)合、企業(yè)聯(lián)合、項目聯(lián)合；鼓勵房地產(chǎn)業(yè)向商業(yè)、旅游、文化創(chuàng)意和現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域拓展，并進一步促進和推動住房剛性需求。“

投資放緩

浙江省統(tǒng)計局最新發(fā)布的消息顯示，今年一季度，全省商品房銷售面積559萬平方米，同比下降37.2%，降幅分別比上年同期、上年全年擴大了31.7和16.7個百分點，但比今年1-2月收窄了14.1個百分點。其中，住宅、商業(yè)營業(yè)用房銷售面積同比下降41.2%和10.3%，而辦公樓銷售面積同比增長13.9%。受成交量減少影響，全省商品房銷售額也同比下降38.1%。

同期，浙江全省房地產(chǎn)開發(fā)投資960億元，同比增長24.5%，增幅分別比上年同期、上年全年、今年1-2月回落18.8、24和8.2個百分點。

其中，土地購置費對房地產(chǎn)開發(fā)投資的貢獻率為58.6%，拉動房地產(chǎn)開發(fā)投資增長14.4個百分點。浙江省統(tǒng)計局分析人士表示，一季度全省房地產(chǎn)開發(fā)投資增長主要還是依靠土地購置費拉動。

而對于固定投資，統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，全社會固定資產(chǎn)投資增長較快，房地產(chǎn)投資回落大。一季度，全省固定資產(chǎn)投資2888億元，同比增長17%，增速分別比去年同期、上年全年回落12.0和7.8個百分點，扣除投資價格因素，實際增長15.4%。

新華社記者援引浙江省財政廳消息稱，進一步支持工業(yè)經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長，積極推進企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，浙江省將實施獎勵政策：對于中央企業(yè)、大型跨國公司在浙江省設(shè)立研發(fā)總部、本土企業(yè)建立企業(yè)研究院，符合條件的，根據(jù)前三年研發(fā)費用總和給予獎勵，最高可達1000萬元；對于省內(nèi)企業(yè)收購國外研發(fā)機構(gòu)的，按收購合同金額的5%給予最高不超過500萬元的一次性獎勵；對于企業(yè)引進國際一流科技創(chuàng)新團隊，符合條件的可給予超過1000萬元的支持。

鼓勵轉(zhuǎn)型

浙江省統(tǒng)計局5月15日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度，全省總承包和專業(yè)承包建筑企業(yè)完成建筑總產(chǎn)值2744億元比上年同期增長15.2%，增幅分別比去年同期、去年全年回落了10.6和7.1個百分點。

同時，新開工施工規(guī)?？s減幅度大，第一季度全省建筑業(yè)本年新簽合同額3234億元，僅增長2.1%，增幅比去年同期回落34.1個百分點；新開工施工房屋面積13335萬平方米，下降5.9%，增幅比去年同期回落30.4個百分點。

浙江新型城市化工作會議5月13日舉行，會議指出，今年浙江將重點鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，報道稱，此次浙江省新型城市化工作會議其中一項重要工作是，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，并進一步促進和推動住房剛性需求。

浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳表示，今年力爭全省房地產(chǎn)有效投資不少于去年4500億元的水平，全省建筑業(yè)總產(chǎn)值突破1.6萬億元，建筑業(yè)增加保持全省GDP的5.5%以上，上繳稅金保持全省地方財政地方財政收入的10%以上。

在房地產(chǎn)調(diào)控不放松，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速放緩的背景下，浙江一些建筑建材行業(yè)的上市公司則卻實現(xiàn)逆勢增長，出乎意料。龍元建設(shè)(600491.SH)一季度每股收益0.35元，每股凈資產(chǎn)3.029元，凈資產(chǎn)收益率11.81%；營業(yè)收入29.90億元，同比增長22.02%，凈利潤3.27億元，同比增長564.14%，其中公司第一季度承接業(yè)務(wù)約31.56億元；尖峰集團(600668.SH)季報顯示，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤1.17億元，同比大增207.16%；基本每股收益0.34元。