每經(jīng)記者  王炯業(yè)

        正當(dāng)大多數(shù)投資者心灰意冷之時(shí)，本周一，一篇《發(fā)改委：3年內(nèi)不征收房產(chǎn)稅  短期無(wú)更嚴(yán)政策》的報(bào)道引發(fā)了地產(chǎn)股強(qiáng)烈反彈。然而，當(dāng)天收盤(pán)后，國(guó)家發(fā)改委斥之為“嚴(yán)重失實(shí)”，第二天地產(chǎn)股隨即暴跌，堪稱(chēng)本周A股的一件“血案”。

消息一天兩變

        上周末報(bào)道出來(lái)后，本周一房地產(chǎn)指數(shù)早盤(pán)跳空高開(kāi)于3229.91點(diǎn)，隨后一路飆升，全天地產(chǎn)指數(shù)暴漲171.27點(diǎn)，漲幅為5.37%，8只地產(chǎn)股漲停，并帶領(lǐng)上證綜指和深證成指漲幅分別達(dá)到3.48%和4.03%，創(chuàng)下近幾個(gè)月來(lái)最大單日漲幅。

        李明，這位老股民激動(dòng)不已，“壓抑了這么久，這次終于可以打翻身仗了。”

        然而，世事難料，在5月24日收盤(pán)后，發(fā)改委出來(lái)辟謠，稱(chēng)之為“不實(shí)報(bào)道”。5月25日房產(chǎn)股頃刻失色，地產(chǎn)指數(shù)全天暴跌82.64點(diǎn)，跌幅2.46%，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近百只地產(chǎn)股下跌。

        “相隔一天，市值蒸發(fā)了10萬(wàn)，做夢(mèng)都想不到。”李明感嘆道。他給記者算了這樣一筆賬，當(dāng)天看到報(bào)道后，他以9.5元的均價(jià)買(mǎi)進(jìn)10萬(wàn)股福星股份，以10元左右均價(jià)買(mǎi)入5萬(wàn)股濱江集團(tuán)，以16元左右均價(jià)建倉(cāng)5萬(wàn)股榮盛發(fā)展，總計(jì)投入資金200多萬(wàn)。第二天受澄清消息的影響，福星股份下跌4.47%，收盤(pán)價(jià)9.18元，濱江集團(tuán)下跌4.09%，報(bào)收于9.61元，榮盛發(fā)展下跌4.83%，報(bào)收于15.18元。粗略計(jì)算，當(dāng)天他的賬戶浮虧近10萬(wàn)元。

傳言紛飛讓投資者迷失方向

        損失慘重的同時(shí)，投資者已經(jīng)摸不到地產(chǎn)股的方向了。

        一位投資者告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，他已經(jīng)看不懂近期的房地產(chǎn)政策，一會(huì)兒說(shuō)會(huì)有更加嚴(yán)厲的調(diào)控政策，一會(huì)兒各地房產(chǎn)稅將出臺(tái)的傳言四處風(fēng)行，一會(huì)兒又有報(bào)道稱(chēng)三年內(nèi)不會(huì)實(shí)行房產(chǎn)稅，一會(huì)兒發(fā)改委又出面否認(rèn)。

        上海某券商策略研究員認(rèn)為，之所以會(huì)引發(fā)這次“房產(chǎn)稅血案”，主要是前期地產(chǎn)股跌幅實(shí)在太大，加上目前看來(lái)房?jī)r(jià)跌幅很小，所以，一旦看到政策調(diào)控有所松動(dòng)，被壓抑很久的投資者，立刻涌入地產(chǎn)股。

        《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在近期地產(chǎn)股大幅反彈過(guò)程中，不少資金是營(yíng)業(yè)部資金，或者說(shuō)是散戶以及游資，而機(jī)構(gòu)參與其中的寥寥無(wú)幾。

        在近期出現(xiàn)的地產(chǎn)股的交易席位中，記者看到最多的是營(yíng)業(yè)部的身影。

        5月18日，綠景地產(chǎn)、萬(wàn)方地產(chǎn)、天宸股份、蘇寧環(huán)球全部是游資買(mǎi)入席位，其中蘇寧環(huán)球還有兩家機(jī)構(gòu)選擇了賣(mài)出。而當(dāng)天機(jī)構(gòu)買(mǎi)入的卻寥寥無(wú)幾，僅僅榮盛發(fā)展有兩家機(jī)構(gòu)席位買(mǎi)入，格力地產(chǎn)一家機(jī)構(gòu)席位買(mǎi)入，首開(kāi)股份和信達(dá)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)在買(mǎi)入的同時(shí)也在大量賣(mài)出。

        5月19日，陽(yáng)光城、臥龍地產(chǎn)、天津松江、*ST海鳥(niǎo)買(mǎi)入的全部是營(yíng)業(yè)部席位。5月21日，陽(yáng)光城、臥龍地產(chǎn)、西藏城投買(mǎi)入的全部是營(yíng)業(yè)部席位，僅僅京投銀泰有一家機(jī)構(gòu)買(mǎi)入666萬(wàn)元。5月24日至5月26日，臥龍地產(chǎn)、實(shí)達(dá)集團(tuán)、西藏城投，全部是營(yíng)業(yè)部席位買(mǎi)入。

        又如，西藏證券上海東方路證券營(yíng)業(yè)部在5月19日大量買(mǎi)入臥龍地產(chǎn)，買(mǎi)入金額1841萬(wàn)元，在5月21日卻又賣(mài)出了1869萬(wàn)元。5月21日中國(guó)銀河證券寧波翠柏路營(yíng)業(yè)部買(mǎi)入臥龍地產(chǎn)3508萬(wàn)元，5月24日賣(mài)出了3424萬(wàn)元。

        無(wú)論是在大戶室內(nèi)還是在散戶廳，記者聽(tīng)到最多的就是“現(xiàn)在行情沒(méi)法做了”。雖然，基金公司和券商都認(rèn)為地產(chǎn)股已經(jīng)步入震蕩筑底階段，但地產(chǎn)股的未來(lái)在哪里，目前情況下，的確讓眾多投資者感到迷惘。



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